Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten

Wohnen ist als Kapitalanlage nach wie vor äußerst beliebt, dennoch gibt es viele Menschen, die ihr Haus verkaufen. Die Gründe sind vielseitig. Viele Immobilienbesitzer fragen sich, wann der Verkauf einer Immobilie am meisten Sinn ergibt. Ob Sie vor zehn Jahren ein Haus erworben haben und nun von der Wertsteigerung profitieren möchten oder die Immobilie durch Erbschaft erhalten haben. In den meisten Fällen lohnt sich, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Dies gilt auch für Grundstücke. Wie auch für den Verkauf Ihres Eigenheims. Eine umfassende Planung ist für einen reibungslosen Verkauf unabdingbar. Denn ohne eine kluge Strategie kann der Verkauf ein langwieriger Prozess werden. Gerade die Suche nach einem solventen Käufer, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, fordert viel Zeit und Energie des Verkäufers. Möchten Sie diese sparen, kontaktieren Sie gerne das HWN-REAL Team. Die HWN-REAL ist Ihnen gerne bei dem Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.

Verfahren der Immobilienbewertung

Wenn Sie beschließen, dass Sie Ihr Haus verkaufen möchten, ist die Frage nach dem entsprechenden Wert der Schlüssel zum Verkauf. Gerne hilft Ihnen die HWN-REAL beim Verkauf und der Bewertung Ihres Objekts. Die emotionale Bindung an das Objekt, in dem Sie leben, führt oft zu einem überdurchschnittlichen Preise, welcher Käufer abschrecken kann. Eine nachträgliche Preisanpassung erscheint Marktbeobachtern meist suspekt oder wirkt nicht professionell. Darum sollten Sie den Wert Ihres Hauses ermitteln, bevor Sie eine Anzeige aufgeben. Sie können verschiedene Methoden und Kennzahlen anwenden, um den Wert Ihres Objekts, dem Vermögenswert, zu bewerten. Die gängigsten Verfahren zur Wertermittlung sind das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren, wie auch das Ertragswertverfahren.

Das sind die Einflussfaktoren, falls Sie Ihr Haus verkaufen

Der Wert Ihres Hauses in München wird grundsätzlich von der Immobilie und deren Lage beeinflusst. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, sollen sie diesen jedoch genauestens kennen. Der Wert einer Immobilie ist in beliebten Gegenden wie München wesentlich höher als in ländlichen Gegenden mit weniger Infrastruktur. Im Gesamten ist der Einfluss des Hauses selbst auf den Gesamtwert relativ gering. Auch wenn der Spielraum je nach Alter, Ausstattung und Fläche des Objekts sehr groß ist. Um den realistischen und professionell berechneten Wert Ihrer Immobilie herauszufinden, sollten Sie sich auf Experten verlassen. Ein hierfür beauftragte Gutachter in München ist aufwandsbezogen, kann Ihnen jedoch eine zuverlässige wie auch genaue Immobilienbewertung liefern.