Die Hauspreise beschreiben den tatsächlichen Wert einer Immobilie.

Die Hauspreise in München schwanken stark, so dass Sie sich bereits vor Kauf oder Verkauf damit auseinander setzen sollten. Wenn Sie ein Haus in München kaufen oder verkaufen möchten, sollten Sie die aktuellen Immobilienmarktbedingungen kennen. Es ist jedoch zu beachten, dass die Immobilienpreise in Deutschland von Region zu Region unterschiedlich sind. So finden Sie auch je nach Lage bei HWN-Real verschiedene Hauspreise. Das Umfeld des schnellen Wirtschaftswachstums und des Bevölkerungswachstums zeigt, dass die Immobilienpreise stark gestiegen sind. München und seine Umgebung, insbesondere dünn besiedelte Städte wie Regensburg, haben die Kaufpreise erhöht. Hingegen sind die Marktpreise in Ostdeutschland niedriger. Der Preis hängt von der Anzahl der Quadratmeter des Hauses, dem Baujahr, den Bedingungen, der Lage des Hauses und anderen Faktoren ab.

Welche Faktoren sind relevant?

Die Immobilienpreise hängen auch vom Preis des Grundes ab, was besonders in begehrten Lagen wichtig ist. Die Beliebtheit eines Standorts beeinflusst die Nachfrage. Dies stellt eine große Herausforderung für die Stadt dar, insbesondere in München, wo der Wohnungsbau aufgrund der massiven Zunahme neuer Bürger äußerst knapp ist. Leere Häuser in dicht besiedelten Gebieten haben eine große Versorgungslücke geschaffen. HWN-Real schafft daher einen Beitrag, um der Wohnungsknappheit entgegen zu wirken. Insbesondere Wohnimmobilien gelten jedoch aufgrund ihrer Inflationsbekämpfung und ihres stabilen Werts als beliebte Investition und sind im Vergleich zu anderen Investitionsoptionen eine alternative Lösung. Besonders bei den aktuell niedrigen Zinsen. Insbesondere Wohnungen in München sind aufgrund ihres niedrigen Zinsniveaus und ihrer einfachen Umsetzung attraktive Investitionen, was zu interessanten Finanzierungsmöglichkeiten führt. Sowohl die Nachfrage als auch die Zinssätze haben dazu geführt, dass die Immobilienpreise in Teilen Deutschlands in die Höhe geschossen sind.

Der Preis ist heiß – vor allem Off Market.

Der Vertrieb von Immobilien kann auf zwei Arten erfolgen. So gibt es den üblicherweise wahrgenommenen Markt über Online-Portale wie Immobilienscout24 oder Immowelt. Darüber hinaus erfolgen Vermarktung häufig auch abseits des öffentlich sichtbaren Marktes (“Off Market”). Denn viele Bauträger oder Immobilienmakler haben bereits lange Vormerkungslisten. Dabei gilt dies sowohl für potenzielle Käufer als auch für den diskreten Verkauf von Wohnungen und Häusern. In diesem Fall variieren so auch die Hauspreise, zu denen die Vermarktung stattfindet. Auch bei der HWN-Real verfügen wir über viele Vormerkungen für künftige Projekte. Somit gilt, dass eine Preisfeststellung, bspw. über einen Gutachter, nur bedingt Gültigkeit hat.