Die Immobilienbewertung bewertet den realistischen Kaufpreis einer Immobilie in München

Die Bezeichnung einer Immobilienbewertung wird üblicherweise bei der Bewertung von HWN- REAL Immobilien in München verwendet. Somit findet er hauptsächlich in der Immobilienwirtschaft wie auch teilweise in der Rechtssprache an Bedeutung. Sinn einer Immobilienbewertung ist üblicherweise die Berechnung eines realistischen Kaufpreises. Die Immobilienbewertung liefert dabei jedoch lediglich einen Richtwert. Ursache hierfür ist die auf statistischen Werten oder Vergleichen mit bereits verkauften Immobilien sowie zum Verkauf stehenden Immobilien basierende Bewertungsform. Somit ist die Vorhersage rein theoretischer Natur. Auch ist exakte Darstellung zwischen Markt- und zu erzielendem Preis nicht immer möglich. Da zu viele dynamische und nicht festlegbare Variablen bestehen. Den Inhalt der Immobilienbewertung stellt im Normalfall der Verkehrswert einer HWN-REAL Immobilie aus München dar. Der Verkehrswert spiegelt dabei den durchschnittlich am derzeitigen Markt erzielbaren Kaufpreis wider.

Varianten der Immobilienbewertung

Zur Bewertung von Immobilien stehen eine Vielzahl an Varianten bereit. Jede Möglichkeit bietet dabei eigene Vor- und Nachteile. Auch unterscheiden sie sich in Ihrer Schlussfolgerung. Die Gründe für eine bestimmte Wahl der Vermögensbewertung können somit vielfältig sein. Die wesentlichsten Gründe für die Wahl einer bestimmten Immobilienbewertungsmethode sind:

• Bewertung für steuerliche Zwecke
• buchhalterische Bewertung
• Auswertung geplanter Umsätze
• Bewertung auf Basis einer Zwangsversteigerung
• Beurteilung der Anteilsabrechnung bei Einkünften im Erb- oder Scheidungsverfahren
• Bewertung von Immobiliendarlehen (Grundstückszinsen, Hypothekendarlehen etc.)
• Bestimmen Sie die Bewertung des Versicherungswerts
• die Immobilienbewertung sollte von qualifizierten Sachverständigen durchgeführt werden.

Zweck der Bewertung von Immobilien

Sinn einer Immobilienbewertung ist fast ausschließlich eine Ermittlung des Verkehrswertes der Immobilie. Kurz gesagt die Berechnung des aktuellen Preises. Der Preis, den eine Immobilie der HWN-REAL in München zu einem bestimmten Zeitpunkt auf dem freien Markt erzielen kann. Der Immobilienwert kann dabei von untergeordneter Rolle sein. Dies kommt auf die Art und Lage der Immobilie an. Wie auch auf die jeweiligen Gebäude und Anlagen. Aufnahmen können jedoch bestehen. Dazu zählt beispielsweise eine hohe Energieeffizienz. Besonders bei Wohnung, da sie sich in der Regel positive auf einen Verkehrswert auswirkt.