Ein Notar ist ein Jurist und beglaubigt Verträge und Dokumente

Ein Notar ist sowohl unabhängiger als auch unparteiischer Berater, dem beim Kauf und Verkauf von Immobilien der Nachweis von Rechtsgeschäften anvertraut wird. Im Gegensatz zu Anwälten stehen sie auf keine Seite, also weder auf Verkäufer- noch auf Käuferseite. Sie sind absolut unparteiisch. Notare sind immer voll qualifizierte Anwälte – nach dem zweiten Staatsexamen haben sie ihre Vorbereitungen als Notarprüfer abgeschlossen und sich dann für freie Notarstellen beworben. Nur Notare, die gemäß den entsprechenden gerichtlichen Anforderungen ernannt wurden, können die erforderlichen Aufgaben erfüllen. Die Auswahl sowie Ernennung eines Notars liegt in der Verantwortung der nationalen Justizverwaltung. Der Notar steht immer unter der Aufsicht des Präsidenten des zuständigen Amtsgerichts.
Der Kauf einer HWN-REAL Immobilie erfolgt immer beim Notar. Die Mitarbeiter von HWN-REAL geben Ihnen gerne eine Liste mit kompetenten Notaren im Umkreis, aus denen Sie wählen können. Im Grunde kann bei Bestandsimmobilien jeder Notar den Kauf vollziehen. Bei Neubauten und großen Projekten, gibt es meist einen Notar, der sich in der Sache gut auskennt und alle Verkäufe beglaubigt.

Der Entwurf von Dokumenten

Ein Notar übt ein öffentliches Amt aus und genießt daher die Souveränität in der Justizarbeit. Sie entwerfen und erstellen Dokumente. Der Inhalt des Dokuments hat immer einen Beweiswert und man kann ihn sofort ausführen. Wenn der Notar die Geldschuld bestätigt, kann die als Schuldner bestätigte Person den Vertrag sofort kündigen, ohne zuvor einen Zahlungsnachweis vom Gericht zu erhalten. Wenn die Kosten der Immobilie notariell beglaubigt und in das Grundbuch eingetragen werden, kann der Grundschuldner den Vertrag zur Durchsetzung der Immobilie verwenden, ohne die Forderung im Voraus bewerten zu müssen. Die Bescheinigung hat den gleichen Status wie die Gerichtsentscheidung. Der Jurist kann den Titel der Strafanzeige verfassen und eine vollstreckbare Kopie ausstellen (Artikel 797 II Punkt 1 ZPO). Infolgedessen üben sie die Souveränität aus, andernfalls ist die Souveränität nur den Gerichten vorbehalten.

Der Notartermin beim Kauf einer Immobilie

Beim Kauf einer HWN-REAL Immobilie erhalten Sie vorab einen Kaufvertragsentwurf, den Sie in Ruhe durcharbeiten. Fragen klären gerne die Mitarbeiter von HWN-REAL. Beim eigentlichen Termin stellt der Notar zunächst die Personalien mittels Ausweis fest. Der Jurist liest dann Punkt für Punkt den Kaufvertrag vor und erklärt an gegebenen Stellen. Sind alle Vertragsparteien mit dem Inhalt einverstanden, wird der Vertrag von allen unterschrieben und vom Notar beglaubigt. Die Auflassungsvormerkung trägt der Notar ein und sobald alle Kosten und Gebühren bezahlt sind, erfolgt der Eintrag ins Grundbuch. Nun sind Sie Eigentümer Ihren neuen Immobilie.