Öffentliches Interesse wird normalerweise als ein Interesse verstanden, welches dem Gemeinwohl und den Belangen der Allgemeinheit dient.

Öffentliches Interesse kann als Interesse im Zusammenhang mit Belangen der Allgemeinheit sowie dem Gemeinwohl interpretiert werden. Das öffentliche Interesse muss man dabei aber immer von den privaten Bedürfnissen der einzelnen Bürger unterscheiden. Wenn jedoch öffentliches Interesse und persönliches Interesse in Konflikt stehen, hat das öffentliche Interesse immer die höchste Priorität. Andernfalls müssen konkurrierende Positionen gegeneinander abgewogen werden. Daher kommt es darauf an, in welcher Form, der Begriff des öffentlichen Interesses im einschlägigen Recht definiert ist. Öffentliches Interesse und persönliches Interesse kann man als nicht rechtlich definierte Begriffe ansehen. Beim Vorkaufsrecht besteht häufig ein öffentliches Interesse. Daher sollten Sie vor dem Kauf einer HWN-REAL Immobilie überprüfen, ob die Stadt oder die Gemeinde ein Vorkaufsrecht besitzt. Bei Neubauprojekten von HWN-REAL ist das bereits erledigt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne von den Mitarbeitern.

Öffentliches Interesse in anderen Bereichen

Das öffentliche Interesse liegt in der Regel im Verwaltungs- und Strafrecht. Wenn beispielsweise die zuständige Bauaufsichtsabteilung aus Gründen der öffentlichen Sicherheit und Ordnung administrative Maßnahmen ergreifen muss, gleichzeitig aber die sofortige Ausführung anordnet, erscheinen in der Bauzeit rechtliche Bestimmungen. In diesem Fall hat das öffentliche Interesse Vorrang, während das Interesse des Kunden zweitrangig ist. Obwohl der Eigentümer einen Einspruch oder einen rechtlichen Einspruch gegen einen Regierungsbeschluss einlegen kann, muss er beispielsweise auch ein Angebot annehmen, dass der beschädigte Balkon sofort entfernt werden muss. Das öffentliche Interesse hat in der Regel Vorrang vor den persönlichen Interessen der einzelnen Bürger. Wenn das Gesetz jedoch die Vorteile abwägen muss, bedeutet dies, dass es sich um eine Drittregelung handelt. In diesem Fall hat das öffentliche Interesse nicht automatisch Vorrang.

Das Vorkaufsrecht beim Immobilienkauf

Ein Vorkaufsrecht muss in einem Kaufvertrag festgehalten sein. Wenn es sich um Flächen, bzw. unbebaute Grundstücke handelt, kann die Stadt ein Vorkaufsrecht einfordern. Dann tritt die Stadt an die Stelle des Käufers, zu den selben Bedingungen. Sie verpflichtet damit zum Kauf. Jedoch darf die Stadt nur vom Vorkaufsrecht gebrauch machen, wenn dabei ein öffentliches Interesse besteht und dem Allgemeinwohl dient. Ob ein Vorkaufsrecht bei Ihren gewünschten Immobilie besteht oder nicht, erfahren Sie von den Immobilienmaklern von HWN-REAL München.