Die Rendite ist das Ziel einer Investition

Eine entsprechende Rendite ist das Ziel einer jeden Investition. Wenn Sie die Rendite mit dem eingesetzten Kapital sowie den angefallenen Kosten verknüpfen, erhalten Sie die Rendite auf Ihre Kapitalanlage. Die Bedeutung von Immobilieninvestments existiert darin, Mieten für den Eigenbedarf zu sparen sowie Mieteinnahmen zu generieren. Darüber hinaus versprechen selbstgenutzte Häuser oder Wohnungen auch psychologische Renditen in Form von Unabhängigkeit oder Glück. Dessen ungeachtet muss man die Rentabilität von Mietobjekten stets durch genaue Renditeberechnungen beurteilen. Ob sich ein Hauskauf wirtschaftlich lohnt, hängt von der getätigten Investition, dem Kaufpreis sowie den nachhaltigen Mieteinnahmen ab. Jeder Investor sollte auf dem Immobilienmarkt zum Beispiel über den Mietspiegel herausfinden, welche Mieten zu seiner bei der HWN-REAL erworbenen Immobilie in München realisiert werden können. Berechnen Sie die zu erreichende Jahresmiete Ihrer HWN-REAL Immobilie. Hierbei handelt es sich um die Kaltmiete, in welcher Betriebskosten wie Warmwasser und Heizkosten nicht enthalten sind.

Warum Sie die Rendite Ihrer Investition kennen sollten

Jeder Investor sollte die jährliche Rendite seiner Immobilieninvestition berechnen, um beurteilen zu können, ob der Haus- oder Wohnungskauf wirtschaftlich sinnvoll ist. Wie hoch darf der Kaufpreis für Anleger sein, um eine gute Rendite aus dem Investment zu erzielen? Um Immobilien mit Aktien oder Anleihen vergleichen zu können, sind weiterhin Renditeberechnungen erforderlich. Die Gesamtmietrendite der Immobilie berechnet sich aus dem Quotienten der gesamten Jahresmiete sowie den Investitionskosten der Immobilie. Beispielsweise, wenn die Gesamtmiete 6.000 EUR jährlich beträgt und der Kaufpreis der Wohnung 120.000 EUR umfasst, beträgt die Gesamtmietrendite 5 Prozent. Die Gesamtmietrendite wird beim Kauf einer Immobilie oft beworben, aber selten dargelegt, weil sie wichtige Kostenpositionen und Leerstandsrisiken nicht inkludiert.

Die Höhe der Mieteinnahmen beeinflusst die Höhe von Renditeliegenschaften

Die laufenden Mieteinnahmen entscheiden wesentlich über Erfolg oder Misserfolg von HWN-REAL Investitionen in Häuser oder Wohnungen. Auf diese Weise kann der Vermieter mit dem festen Einkommen kalkulieren, jedoch sollte das Mietausfallrisiko der durchschnittlichen Leerstandsquote von den Mieteinnahmen abgezogen werden, um eine realitätsnahe Rendite zu ermitteln. Darüber hinaus hat die Höhe möglicher Mieteinnahmen einen bedeutenden Einfluss auf die Bewertung von Renditeliegenschaften. Zufriedene Mieter können Einnahmeverluste vermeiden. Dieses Ziel erreichen Eigentümer aus München beispielsweise durch Werterhaltung oder Sanierung, schnelle Beseitigung von Mietmängeln sowie der Kontrolle von Betriebskosten. Bei größeren oder mehreren Wohnimmobilien lohnt sich für den Vermieter ein professionelles Gebäudemanagement aus München.