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Sadeler 27 - Haus 1

Sadelerstraße 27, 80638 München
2.530.000 €

14503-1
166 m²
247 m²
4
  • Das Reiheneckhaus in der Sadelerstrasse ist nach Westen ausgerichtet. Durch sein klassisches Satteldach wie auch den schräglaufenden Fassadenflächen und einem Lichteinfall von drei Seiten bietet es Familien exklusiven Wohnraum.

    Bauliche Details, wurden besonders im Hinblick auf die ikonische Architektur des Hauses berücksichtigt. Ein überdachter Eingangsbereich, hell akzentuierte Fassaden und bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass sich das Reihenmittelhaus ideal in die Umgebung Nymphenburgs einprägt.

    Restaurants, Geschäfte, Freizeitangebote oder Ärzte, Fußläufig ist in der Umgebung der Sadelerstrasse alles zu finden. Die Lage erfüllt somit jegliche Bedürfnisse von Familien.

    Der Grundriss des Hauses überzeugt durch ein architektonisches Design und eine kluge Konzeption. Weiträumige Gärten, großflächige Terrassen und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang sorgen für ein entspanntes Wohngefühl.

    Fußbodenheizung, große Fenster, bodengleiche Duschen, GESSI-Armaturen und hochwertige Materialien von der Tiefgarage bis in die Dachspitze schaffen eine einzigartige Wohnarchitektur. Ein zeitgenössisches Design, zeitlose Eleganz und qualitative Markenmaterialien, zeichnen die Ausstattung des Hauses aus.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 165,8 m²
    • Grundstücksfläche: 247 m²
    • Nutzfläche: 211,48 m²
    • Gartenfläche: 183,37 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    8 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus

    Real geteiltes Grundstück

    Merkmale

    Balkon
    Bodentiefe Fenster
    Fußbodenheizung
    Keller
    Privatgärten
    Terrasse
    Tiefgarage
    Video Gegensprechanlage
    Fenster 3-fach verglast
    Sanitärausstattung von Markenherstellern
    Bodengleiche Dusche
    Echtholz-Parkett
    Elektrische Rollläden
    Barrierefrei
    Ladestation für Elektrofahrzeuge
    2 Badezimmer
    • Immobilie ist verfügbar ab: Frühjahr 2023
  • AUSSTATTUNG

    EINZIGARTIGE ELEGANZ

    Die ehemals getrennten Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum, zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Sowohl beim Kochen, als auch am großen Esstisch ist man zwischen Freunden und Familie in bester Gesellschaft.

    Fenster, Türen, Böden oder Bäder – unabhängig von der Größe des Hauses, sind wesentliche Bestandteile Ihrer individuellen Einrichtung. Vor diesem Hintergrund legt die HWN-Group bereits bei der Ausstattung eines Hauses außerordentlichen Wert auf eine zeitlose Eleganz, wie auch überdurchschnittliche Qualität renommierter Markenprodukte. So erwartet Sie beispielsweise in den Wellnessoasen Ihres Hauses italienisches Flair und GESSI-Armaturen. Ihr Zuhause ist das, was wir gemeinsam daraus schaffen.

    GRUNDLEGEND HOCHWERTIG

    Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, wohnlich wie auch langlebig.
    Fußbodenheizung und Eichenparkettdielen in allen Wohnräumen.
    Badezimmer mit GESSI-Armaturen, hochwertigem Feinsteinzeug sowie bodengleichen Duschen.
    Masterbäder mit freistehenden Wannen aus AQUADESIGN STONE.
    Grundbeleuchtung mit hochwertigen Einbauspots.
    Großzügige Privatgärten und Terrassen.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • LAGE

    NOBEL. NAH. NYMPHENBURG.

    Die charmante Isarmetropole begeistert seit Jahrzehnten Menschen aus aller Welt: Schönheit, wirtschaftliche Stabilität sowie kulturelle Glorie – München schützt und erhält seine Wahrzeichen und Besonderheiten in jeglicher Epoche.

    Der Münchener Westen glänzt nach wie vor mit einzigartigen Schlossanlagen und botanischen Gärten. Die Nymphenburger Straße bildet die Verbindung der von alten Bäumen und noblen Villen gesäumten Straßen bis hin in die Innenstadt. Zu jeder Jahreszeit versprühen die Ufer der Nymphenburger Kanäle, weitläufige Grünanlagen sowie idyllische Seen eine einzigartige Atmosphäre zum täglichen Vergnügen an der frischen Luft.

    Seien Sie anspruchsvoll: Sie dürfen es sich leisten. In der bedeutungsvollen Umgebung der Sadelerstraße befinden sich Restaurants, Geschäfte, Freizeitangebote, Ärzte und vieles mehr nur wenige Schritte entfernt.

    • Distanz zum Flughafen: 38,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 15,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 9,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 16,0 km
    • Kaufpreis: 2.530.000 €
    • Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 39.000 €

Dein Kontakt bei uns

Julia Pieper
HWN REAL GMBH
Friedrich-Herschel-Str. 3, 81679 München