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Sadeler 27 - Haus 2

Sadelerstraße 27, 80638 München
2.240.000 €

14503-2
150 m²
110 m²
4
  • Exklusiver Wohnraum zwischen einem klassischen Satteldach und schräglaufenden Fassaden. In der Sadelerstrasse entsteht ein nach Westen ausgerichtetes Reihenmittelhaus.

    Helle akzentuierte Fassaden, überdachte Eingangsbereiche oder große Fenster – bauliche Details stehen in Hinblick auf die ikonische Architektur im Vordergrund. Das Reihenmittelhaus prägt sich somit perfekt in die Umgebung Nymphenburgs ein.

    Auch die Wohnansprüche einer jeden Familie werden erfüllt. Geschäfte, Restaurants, Freizeitangebote, Ärzte oder vieles mehr, die Lage der Sadelerstrasse bietet zahlreiche Anlaufstellen in unmittelbarer Umgebung.

    Großflächige Terrassen, weite Gärten und Tiefgaragenstellplätze mit Hauszugang sorgen für ein entspannendes Wohnen. Die Grundrisse des Reihenmittelhauses bestechen durch ein architektonisches Design und eine gut durchdachte Konzeption.

    Fußbodenheizung in jedem Stockwerk, bodentiefe Fenster in den oberen Etagen oder Luxus Markenarmaturen in den Badezimmern – die Ausstattung des Hauses ist einzigartig. Die Wohnarchitektur des Reihenmittelhauses glänzt durch zeitlose Eleganz, ein zeitgenössisches Design und überdurchschnittliche Qualität.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 150,2 m²
    • Grundstücksfläche: 110 m²
    • Nutzfläche: 184,78 m²
    • Gartenfläche: 51,75 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    8 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus

    Real geteiltes Grundstück

    Merkmale

    Balkon
    Bodentiefe Fenster
    Fußbodenheizung
    Keller
    Privatgärten
    Terrasse
    Tiefgarage
    Video Gegensprechanlage
    Fenster 3-fach verglast
    Sanitärausstattung von Markenherstellern
    Bodengleiche Dusche
    Echtholz-Parkett
    Elektrische Rollläden
    Barrierefrei
    Ladestation für Elektrofahrzeuge
    2 Badezimmer
    • Immobilie ist verfügbar ab: Frühjahr 2023
  • AUSSTATTUNG

    EINZIGARTIGE ELEGANZ

    Die ehemals getrennten Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum, zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Sowohl beim Kochen, als auch am großen Esstisch ist man zwischen Freunden und Familie in bester Gesellschaft.

    Fenster, Türen, Böden oder Bäder – unabhängig von der Größe des Hauses, sind wesentliche Bestandteile Ihrer individuellen Einrichtung. Vor diesem Hintergrund legt die HWN-Group bereits bei der Ausstattung eines Hauses außerordentlichen Wert auf eine zeitlose Eleganz, wie auch überdurchschnittliche Qualität renommierter Markenprodukte. So erwartet Sie beispielsweise in den Wellnessoasen Ihres Hauses italienisches Flair und GESSI-Armaturen. Ihr Zuhause ist das, was wir gemeinsam daraus schaffen.

    GRUNDLEGEND HOCHWERTIG

    Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, wohnlich wie auch langlebig.
    Fußbodenheizung und Eichenparkettdielen in allen Wohnräumen.
    Badezimmer mit GESSI-Armaturen, hochwertigem Feinsteinzeug sowie bodengleichen Duschen.
    Masterbäder mit freistehenden Wannen aus AQUADESIGN STONE.
    Grundbeleuchtung mit hochwertigen Einbauspots.
    Großzügige Privatgärten und Terrassen.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • LAGE

    NOBEL. NAH. NYMPHENBURG.

    Die charmante Isarmetropole begeistert seit Jahrzehnten Menschen aus aller Welt: Schönheit, wirtschaftliche Stabilität sowie kulturelle Glorie – München schützt und erhält seine Wahrzeichen und Besonderheiten in jeglicher Epoche.

    Der Münchener Westen glänzt nach wie vor mit einzigartigen Schlossanlagen und botanischen Gärten. Die Nymphenburger Straße bildet die Verbindung der von alten Bäumen und noblen Villen gesäumten Straßen bis hin in die Innenstadt. Zu jeder Jahreszeit versprühen die Ufer der Nymphenburger Kanäle, weitläufige Grünanlagen sowie idyllische Seen eine einzigartige Atmosphäre zum täglichen Vergnügen an der frischen Luft.

    Seien Sie anspruchsvoll: Sie dürfen es sich leisten. In der bedeutungsvollen Umgebung der Sadelerstraße befinden sich Restaurants, Geschäfte, Freizeitangebote, Ärzte und vieles mehr nur wenige Schritte entfernt.

    • Distanz zum Flughafen: 38,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 15,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 9,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 16,0 km
    • Kaufpreis: 2.240.000 €
    • Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 39.000 €

Dein Kontakt bei uns

Julia Pieper
HWN REAL GMBH
Friedrich-Herschel-Str. 3, 81679 München