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Sadeler 27 - Haus 5

Sadelerstraße 27, 80638 München
2.220.000 €

14503-5
150 m²
110 m²
4
  • Das in der Sadelerstrasse entstehende Reihenmittelhaus besticht durch schräglaufende Fassaden und ein klassisches Satteldach.

    Bauliche Einzelheiten der architektonischen Architektur wurden im Bauvorhaben besonders berücksichtigt: Der überdachte Eingangsbereich, hell akzentuierte Fassaden und bodentiefe Fenster prägen sich perfekt in die Umgebung Nymphenburgs ein.

    Den Wohnansprüchen von Familien wird allseits entsprochen. Denn Freizeitangebote, Ärzte, Restaurants, Geschäfte und vieles mehr befinden sich direkt in der Umgebung der Sadelerstrasse.

    Durchdachte Konzeptionen und architektonische Designs zeichnen den Grundriss des Hauses aus. Großflächige Gärten, geräumige Terrassen und der Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Haus sorgen dabei für ein entspannendes Wohngefühl.

    Fußbodenheizung in allen Räumen, bodentiefe Fenster, eine bodengleiche Dusche, italienische Markenarmaturen wie auch hochwertigste Materialien schaffen eine einzigartige Wohnarchitektur von der Tiefgarage bis in die Dachspitze. Das zeitgenössische Design und die zeitlose Eleganz verkörpern die Ausstattung des gesamten Hauses.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 150,13 m²
    • Grundstücksfläche: 110 m²
    • Nutzfläche: 184,81 m²
    • Gartenfläche: 51,17 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    8 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus

    Real geteiltes Grundstück

    Merkmale

    Balkon
    Bodentiefe Fenster
    Fußbodenheizung
    Keller
    Privatgärten
    Terrasse
    Tiefgarage
    Video Gegensprechanlage
    Fenster 3-fach verglast
    Sanitärausstattung von Markenherstellern
    Bodengleiche Dusche
    Echtholz-Parkett
    Elektrische Rollläden
    Barrierefrei
    Ladestation für Elektrofahrzeuge
    2 Badezimmer
    Feinsteinzeugfliesen
    • Immobilie ist verfügbar ab: Frühjahr 2023
  • AUSSTATTUNG

    EINZIGARTIGE ELEGANZ

    Die ehemals getrennten Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum, zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Sowohl beim Kochen, als auch am großen Esstisch ist man zwischen Freunden und Familie in bester Gesellschaft.

    Fenster, Türen, Böden oder Bäder – unabhängig von der Größe des Hauses, sind wesentliche Bestandteile Ihrer individuellen Einrichtung. Vor diesem Hintergrund legt die HWN-Group bereits bei der Ausstattung eines Hauses außerordentlichen Wert auf eine zeitlose Eleganz, wie auch überdurchschnittliche Qualität renommierter Markenprodukte. So erwartet Sie beispielsweise in den Wellnessoasen Ihres Hauses italienisches Flair und GESSI-Armaturen. Ihr Zuhause ist das, was wir gemeinsam daraus schaffen.

    GRUNDLEGEND HOCHWERTIG

    Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, wohnlich wie auch langlebig.
    Fußbodenheizung und Eichenparkettdielen in allen Wohnräumen.
    Badezimmer mit GESSI-Armaturen, hochwertigem Feinsteinzeug sowie bodengleichen Duschen.
    Masterbäder mit freistehenden Wannen aus AQUADESIGN STONE.
    Grundbeleuchtung mit hochwertigen Einbauspots.
    Großzügige Privatgärten und Terrassen.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • LAGE

    NOBEL. NAH. NYMPHENBURG.

    Die charmante Isarmetropole begeistert seit Jahrzehnten Menschen aus aller Welt: Schönheit, wirtschaftliche Stabilität sowie kulturelle Glorie – München schützt und erhält seine Wahrzeichen und Besonderheiten in jeglicher Epoche.

    Der Münchener Westen glänzt nach wie vor mit einzigartigen Schlossanlagen und botanischen Gärten. Die Nymphenburger Straße bildet die Verbindung der von alten Bäumen und noblen Villen gesäumten Straßen bis hin in die Innenstadt. Zu jeder Jahreszeit versprühen die Ufer der Nymphenburger Kanäle, weitläufige Grünanlagen sowie idyllische Seen eine einzigartige Atmosphäre zum täglichen Vergnügen an der frischen Luft.

    Seien Sie anspruchsvoll: Sie dürfen es sich leisten. In der bedeutungsvollen Umgebung der Sadelerstraße befinden sich Restaurants, Geschäfte, Freizeitangebote, Ärzte und vieles mehr nur wenige Schritte entfernt.

    • Distanz zum Flughafen: 38,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 15,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 9,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 16,0 km
    • Kaufpreis: 2.220.000 €
    • Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 39.000 €

Dein Kontakt bei uns

Julia Pieper
HWN REAL GMBH
Friedrich-Herschel-Str. 3, 81679 München