Sadeler 27 - Haus 3
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Die Architekten interpretieren das klassische Satteldachgebäude der Umgebung neu, indem die Firstrichtung gedreht und das Gebäudevolumen durch schräg verlaufende Fassadenflächen aufgeteilt und gegliedert wird. Im Ergebnis fügen sich so acht Stadthäuser mit direktem Tiefgaragenzugang harmonisch in die Umgebung ein und bestechen gleichzeitig durch ihre moderne und einzigartige Architektur.
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, welcher sich in den wunderbaren Privatgarten hin öffnet, bildet das Zentrum eines jeden Hauses. Das 1. Obergeschoss erstreckt sich über zwei großzügige Zimmer mit elegantem Duschbad. Im Dachgeschoss wurde ein klassischer Masterbereich mit Ankleide und beeindruckendem Masterbad gestaltet. Das Untergeschoss der Stadthäuser mit einem großzügigen Hobbyraum ist durch die Tiefgarage direkt zugänglich. Die Tiefgaragenstellplätze verfügen über E-Anschluss.
Der Rohbau der Häuser ist bereits abgeschlossen. -
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 111 m²
- Nutzfläche: 185 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: Erstbezug
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: vsl. Ende 2023
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GRUNDLEGEND HOCHWERTIG
Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum, zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders.
AUSSTATTUNGSDETAILS
Bodentiefe, 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster.
Fußbodenheizung und Eichenparkettdielen in allen Wohnräumen.
Badezimmer mit GESSI-Armaturen, hochwertigem Feinsteinzeug sowie bodengleichen Duschen.
Masterbäder mit freistehenden Wannen aus AQUADESIGN STONE.
Sonnige Privatgärten und großzügige Terrassen.
Tiefgaragenstellplätze mit E-Anschluss.
Real geteilte Grundstücke.- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
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- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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NOBEL. NAH. NYMPHENBURG.
Der Münchener Westen glänzt nach wie vor mit einzigartigen Schlossanlagen und botanischen Gärten. Die Nymphenburger Straße bildet die Verbindung der von alten Bäumen und noblen Villen gesäumten Straßen bis hin in die Innenstadt. Zu jeder Jahreszeit versprühen die Ufer der Nymphenburger Kanäle, weitläufige Grünanlagen sowie idyllische Seen eine einzigartige Atmosphäre zum täglichen Vergnügen an der frischen Luft.
In unmittelbarer Umgebung zur Sadelerstraße befinden sich Restaurants, Geschäfte, Freizeitangebote, Ärzte und vieles mehr nur wenige Schritte entfernt.
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- Kaufpreis: 2.275.000 €
- Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 39.000 €
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Dein Kontakt bei uns
- Weitere Informationen: https://hwn-group.de/
Friedrich-Herschel-Str. 3, 81679 München
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