Sadeler 27 - Haus 3
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Exklusiver Wohnraum für Familien. Das klassische Satteldach und schräglaufende Fassadenflächen zeichnen das nach Westen gerichtete Reihenmittelhaus in der Sadelerstrasse aus.
Bauliche Details in ikonischer Architektur finden hier ihr Zuhause. Großflächige Fenster, hell akzentuierte Fassaden und ein überdachter Eingangsbereich sorgen für die perfekte Einbettung des Reihenhauses in die Umgebung Nymphenburgs.
Alle Wohnansprüche einer Familie werden erfüllt. Denn Restaurants, Geschäfte, Freizeitangebote, Ärzte und vieles mehr finden Sie in der Nähe der Sadelerstrasse.
Der Grundriss des Hauses besticht durch ein architektonisches Design und ein durchdachtes Konzept. Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang, ein sonniger Garten sowie eine großflächige Terrasse sorgen für ein gemütliches Wohnen.
Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster oder qualitative Markenmaterialien – im ganzen Haus herrscht eine einzigartige Wohnarchitektur. Das zeitlose Design, die zeitgenössisches Eleganz wie auch eine überdurchschnittliche Qualität sorgen für die exquisit Wohnausstattung. -
Flächen
- Wohnfläche: 150,2 m²
- Grundstücksfläche: 111 m²
- Nutzfläche: 184,88 m²
- Gartenfläche: 51,91 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: Erstbezug
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
8 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus
Real geteilte Grundstücke- Immobilie ist verfügbar ab: Ende 2023
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AUSSTATTUNG
EINZIGARTIGE ELEGANZ
Die ehemals getrennten Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum, zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Sowohl beim Kochen, als auch am großen Esstisch ist man zwischen Freunden und Familie in bester Gesellschaft.
Fenster, Türen, Böden oder Bäder – unabhängig von der Größe des Hauses, sind wesentliche Bestandteile Ihrer individuellen Einrichtung. Bereits bei der Ausstattung eines Hauses wurde außerordentlichen Wert auf eine zeitlose Eleganz, wie auch überdurchschnittliche Qualität renommierter Markenprodukte gelegt. So erwartet Sie beispielsweise in den Wellnessoasen Ihres Hauses italienisches Flair und GESSI-Armaturen. Ihr Zuhause ist das, was wir gemeinsam daraus schaffen.
GRUNDLEGEND HOCHWERTIG
Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, wohnlich wie auch langlebig.
Fußbodenheizung und Eichenparkettdielen in allen Wohnräumen.
Badezimmer mit GESSI-Armaturen, hochwertigem Feinsteinzeug sowie bodengleichen Duschen.
Masterbäder mit freistehenden Wannen aus AQUADESIGN STONE.
Grundbeleuchtung mit hochwertigen Einbauspots.
Sonnige Privatgärten und großzügige Terrassen.- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
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- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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LAGE
NOBEL. NAH. NYMPHENBURG.
Die charmante Isarmetropole begeistert seit Jahrzehnten Menschen aus aller Welt: Schönheit, wirtschaftliche Stabilität sowie kulturelle Glorie – München schützt und erhält seine Wahrzeichen und Besonderheiten in jeglicher Epoche.
Der Münchener Westen glänzt nach wie vor mit einzigartigen Schlossanlagen und botanischen Gärten. Die Nymphenburger Straße bildet die Verbindung der von alten Bäumen und noblen Villen gesäumten Straßen bis hin in die Innenstadt. Zu jeder Jahreszeit versprühen die Ufer der Nymphenburger Kanäle, weitläufige Grünanlagen sowie idyllische Seen eine einzigartige Atmosphäre zum täglichen Vergnügen an der frischen Luft.
Seien Sie anspruchsvoll: Sie dürfen es sich leisten. In der bedeutungsvollen Umgebung der Sadelerstraße befinden sich Restaurants, Geschäfte, Freizeitangebote, Ärzte und vieles mehr nur wenige Schritte entfernt.
- Distanz zum Flughafen: 38,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 16,0 km
- Distanz zur Autobahn: 15,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 9,0 km
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- Kaufpreis: 2.359.000 €
- Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 39.000 €
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Dein Kontakt bei uns
- Weitere Informationen: https://hwn-group.de/
Friedrich-Herschel-Str. 3, 81679 München
- E-Mail (Zentrale): office@hwn-real.de
- Telefon (Zentrale): +49 89 90 90 12 70